SVT rapporterade · Livekollen: Vilket ämne ska vi granska?

Caroline Szyber KD är ordförande i riksdagens Civilutskott. Kristdemokraterna vill också att det byggs fler modulhus. Det ingår bland Kristdemokraternas nya integrationsförslag, som ju partiledare Hägglund presenterade före jul. SVT #livekollen fick nyss den här kommentaren av Caroline Szyber KD:
"Vi säger att modulbostäder är en bra grej men de ska ses som ett komplement, det måste byggas mer av allt. Vårt förslag skiljer sig från MP:s eftersom vi har talat om statliga hyresgarantier för att minska riskerna. Vi ser också detta som ett komplement till de dyra upphandlingar Migrationsverket gör idag."

Bostadsminister Mehmet Kaplan låter hälsa via sin pressekreterare att han inte vill kommentera det Pehr Granfalk M kommunalråd i Solna sa om modulhusen i Agenda i går. "Det påståendet för stå för honom själv och det vill inte ministern kommentera", säger Kaplans pressekreterare Hakim Belardi till SVT #livekollen.

I Västervik, där man har räknat på ett projekt med modulhus, är kommunstyrelsens ordförande Tomas Kronståhl (S) förhoppningsfull. Han säger att kostnaderna på drygt 12.000 kronor per kvadratmeter har räknats fram av det kommunala bostadsbolaget tillsammans med entreprenörer och sakkunniga. Byggnationerna ska senare upphandlas och man tror att man kommer ner i en kostnad på 75-150 kronor per dygn för Migrationsverket. Det ska jämföras med dagens kostnad på 300 kronor per dygn som Migrationsverket betalar för privata boenden.

Jahapp! Snopet värre. Fick precis veta att bostadsminister Mehmet Kaplan har fullt schema i dag och inte har tid att låta sig intervjuas av SVT #livekollen om modulhus. Jag ringde upp första gången vid elva i förmiddags, och ringer för att höra hur det går kvart i fyra. Hänvisas via sms av Kaplans pressekreterare Hakim Belardi att istället intervjua politikerna som deltog i debatten i går - alltså moderata kommunalrådet Pehr Granfalk M eller Karolina Skog MP i Malmö. Får samtidigt höra av källor i S att modulhusen definitivt är Kaplans bord, att det inte är något som S drivit.

Boverkets expert underkänner byggindustrins sätt att räkna

- Evidens, det analysföretag som på Sveriges Byggindustriers uppdrag har räknat på kostnader för modulboenden, har lagt sig väldigt högt i sina beräkningar, säger Micael Nilsson, expert på bostadssociala frågor vid Boverket. Han har tillsammans med en projektgrupp skrivit rapporten "Nyanländas boendesituation". Där föreslår Boverket modulbostäder som ett alternativ att snabbt få fram bostäder till nyanlända flyktingar som fått permanenta uppehållstillstånd.
- Sveriges Byggindustrier är en lobbyorganisation som i första hand företräder de stora byggföretagen och de är inte intresserade av att bygga billiga modulbostäder, säger Micael Nilsson.

Boverket har räknat på vad modulbostäder skulle kosta utifrån konkreta planer i Västerviks kommun. Där överväger kommunen att bygga modulbostäder med ett 20-tal lägenheter, där Migrationsverket skulle långtidshyra en del av bostäderna för att hysa in asylsökande.

Produktionskostnaden för en 30 kvadratmeters modulbostad skulle bli 12 198 kronor per kvadratmeter inkl. tillkommande kostnader för markarbeten och moms. Hyran för en sådan enrummare skulle landa på 4 465 kronor per månad. Avskrivningstiden är beräknad till 12 år.

Micael Nilsson på Boverket anser att modulbostäder ofta beskrivs alltför negativt.
- Man vill gärna i debatten få det att framstå som att det är undermåliga lägenheter, att det blir ghetton osv. Så är det givetvis inte tänkt. Lägenheterna ska hålla hög standard och kvalité, säger Micael Nilsson.
- Fördelen med modulbyggande är att de kan komma på plats ett halvår efter beslut, och att de är möjliga att flytta på om och när de inte längre behövs.

På sex månader hoppas Boverket att uppåt 6.000 modulhus ska stå färdiga. Se SVT:s reportage i samband med Boverkets rapport förra månaden.

Enligt Boverket är det ingen skillnad när det gäller regelverket för modulhus jämfört med vanliga hus. Bygglov kan sökas permanent eller tidsbegränsat. Det vanligaste när det gäller modulhus torde vara ett tidsbegränsat. De tidsbegränsade byggloven ska godkännas av kommunernas byggnadsnämnder. Den vanligaste orsaken till ett tidsbegränsat bygglov är att byggnationen sker på en plats som man egentligen inte hade tänkt att bygga på, enligt kommunens detaljplan. Men man kan även frångå andra byggregler som till exempel vissa tekniska undantag. Men dessa beslut ligger på byggnadsnämndernas bord och de lokala politiker som sitter där.

Mer om tidsbegränsade bygglov finns på Boverkets hemsida.
www.boverket.se

Nu har jag fått svar på vad det kostar att hyra en bostad i Turning Torso i Malmö. Cirka 2000 kr per kvadratmeter. Då ingår 24h service och gym, svarar André Johansson, presschef på HSB som äger Turning Torso.

Vi söker sedan tidigt i morse Micael Nilsson, projektledare på Boverket som har skrivit en rapport om byggande. Inget napp ännu....

Statskontoret utreder på regeringens uppdrag om staten ska köpa och bygga nya fastigheter i stället för Migrationsverkets tillfälliga asylboenden. Uppdraget ska redovisas i slutet av maj. Vad Statskontoret mer exakt ska utreda finns i direktiven som nås via länken nedan.

"Uppdrag att bedöma statsfinansiella konsekvenser av fastighetsförvärv och nybyggnation"
www.statskontoret.se

Evidens har också gjort beräkningar på vad kostnaden skulle bli om man istället för tillfälliga modulbostäder byggde permanentbostäder i form av hyresrätter i någon av Sveriges tillväxtregioner. Den totala byggkostnaden per kvadratmeter skulle bli 27 000 kr/m2 vilket är högre än för modulbostäderna (en del av den ökade kostnaden beror på att trapphus och allmänna utrymmen finns med i den här kalkylen). Månadshyran för en 1:a på 30 kvadratmeter blir i det här fallet 5 313 kr. Den viktigaste förklaringen till den lägre hyran är att bostäderna är permanenta och husens livslängd betydligt längre.

Analysföretaget Evidens har, på uppdrag av Sveriges Byggindustrier och byggföretaget Veidekke, granskat Boverkets rapport "Nyanländas boendesituation". I rapporten "Utvärdering av modulbostäder för flyktingmottagande" kritiserar Evidens Boverket. "Ekonomiskt skulle Boverkets förslag ge rekordhöga hyror, sannolikt dubbelt så höga som i normala, nyproducerade lägenheter", är en slutsats i rapporten.
Evidens har gjort en teoretisk beräkning av kostnaderna för att bygga 10 000 modulhyresbostäder med tillfälliga bygglov. Produktionskostnaden beräknas till 16 000 kr/m2. Till det kommer kostnader för markarbeten, vatten och avlopp mm (700 kr/m2), upp- och nedmontering (1000 kr/m2) och moms (4 400 kr/m2).
Sammanlagt kalkylerar Evidens med en byggkostnad på 23 234 kronor per kvadratmeter.
Modulbostäder byggs i regel med tillfälliga bygglov på tio år med möjlighet till maximalt fem års förlängning.
Hyran för en 1:a på 30 kvadratmeter beräknas i kalkylen bli 8 484 kr/mån om bostaden finns i 10 år, om den får stå kvar i 15 år blir hyran 6 543 kr/mån.
Ska man tro på Evidens kalkyl för byggkostnaden för modulbostäder har Pehr Granfalk (M) rätt i sitt påstående i Agenda igår kväll att "det kostar ungefär 20 000 kr/m2 att bygga de här". Vi söker under dagen fler experter för att få hjälp att bedöma om beräkningarna är rimliga.

Livekollen har valt att granska vad det kostar att bygga sk modulbostäder jämfört med andra bostäder.
Frågan om det är rätt eller fel att bygga modulbostäder debatterades hett i gårdagens Agenda mellan två kommunalråd; Karolina Skog (MP), kommunalråd i Malmö och Pehr Granfalk (M) kommunalråd i Solna.
Bakgrunden är att det råder bostadsbrist i Sverige. Unga i framförallt större städer har svårt att komma in på bostadsmarknaden och det finns ett skriande behov av boende för nyanlända flyktingar som har fått uppehållstillstånd. Många sitter idag fast på Migrationsverkets asylboenden för att det saknas bostäder i kommunerna. Är tillfälliga bostäder en rimlig och ekonomisk lösning på krisen?
I gårdagens debatt var Pehr Granfalk (M) starkt emot:
”Det kostar ungefär 20 000 kr/m2 att bygga de här (modulbostäder). Hyran är ungefär, när det här är färdigställt, en tredjedel dyrare än vad det är i Turning Torso i Malmö t ex.”
Stämmer Pehr Granfalks påstående? Livekollen är igång och undersöker det. Delta gärna om du har kunskaper i frågan.

Enligt uppgifter i Boverkets rapport "Nyanländas boendesituation" tar det ca 6 - 10 månader att få en modulbostad på plats.

Jag har precis varit i kontakt med HSB:s presschef André Johansson som ska återkomma med vad det kostar att hyra i Turning Torso. Detta för att vi ska kunna jämföra med hyrorna för modulhusen som Pehr Granfalk gjorde i Agenda i går.

Här kan ni läsa Boverkets rapport! Boverket föreslår att temporära bostadslösningar ska tillföras som komplement till ordinarie bostadsbestånd. Detta för att lösa den akuta situationen för asylsökande. Modulbostäder är alltså en temporär lösning fram till dess att ordinarie bostäder kan erbjudas. Läs mer här! www.boverket.se

Välkommen tillbaka till #livekollen. Vi är på plats och jobbar på. Vill du delta i vår granskning om kostnaden för modulhus så hör av dig.

Nu stänger vi strax Livekollen för kvällen men återkommer imorgon klockan 8.00.
Vi börjar då med att kontakta Boverket för att få veta mer om regler och kostnader för modulhus. Har du erfarenheter och kunskaper i ämnet? Delta gärna i vår granskning!

Missade du debatten om modulhus? Här kan du läsa artikeln och se debatten igen.

Många kommunpolitiker är skeptiska till modulhusen. Här kan du läsa mer och se Agendas inslag.

I juni 2004 kostade en lägenhet på 45 m2 (på 17:e våningen) i Turning Torso 7094 kr/mån. Pehr Granfalk jämförde hyreskostnaderna för en modulbostad ochTurning Torso. Enligt Granfalk var modulbostaden 1/3 dyrare. Vi gräver vidare i detta.

Ok - vi landar nog
i att granska det Pehr Granfalk M kommunalråd i Solna sa: ”Det kostar ungefär 20 000 kronor kvadratmetern att bygga de här – hyran är ungefär när det här är färdigställt en tredjedel dyrare än vad det är i Turning Torso i Malmö, till exempel.”

Just nu diskuteras om vi kan granska Solnas kommunalråd, Pehr Granfalks (M) påstående om modulhusen. Han sade bland annat att de kostar ungefär 20000 kronor per kvadratmeter att bygga. Han sade också att hyran är ungefär en tredjedel dyrare än vad det är i Turning torso i Malmö.

Vi diskuterar just nu vilket av tre olika påståenden i bostadsdebatten som vi ska granska. Vad tycker du vi ska granska ur debatten om modulhus.

Nu är Livekollen-gänget inne på att granska något påstående från debatten om bostadsbristen och modulhusen.

Det är inte helt lätt att hitta ett citat att granska i kväll. Nu diskuterar vi om vi kan granska Kinberg Batras påstående att regeringens förslag gör det 8000 kronor dyrare per år och familj i familjer där två använder bil och rot-avdrag. Vad tycker du?

Nu är debatten om försvaret slut. Hörde du något som Jan Björklund (FP) eller Peter Hultqvist (S) sade som vi skulle kunna granska?

Livekollen kommer inte att granska något som Röda Korsets generalsekreterare sade om flyktingkatastrofen, resonerar gänget på redaktionen. Men nu när försvarsuppgörelsen diskuteras hoppas vi på ett citat att titta närmare på.

Vill du veta mer om projektet Livekollen? Här kan du läsa mer!

Ska vi granska något som sägs i kvällens försvarsdebatt? Skrivningarna om NATO i försvarsuppgörelsen är mångtydiga. Kommer säkert att debatteras

Debatt i kvällens Agenda mellan försvarsminister Peter Hultqvist (S) och Jan Björklund (FP). Försvarsuppgörelsen är ämnet;

I kväll börjar Agenda fem minuter senare, alltså 21:20, med anledning av valet i Finland. Titta då och hjälp oss välja ett påstående att granska.

Hej och välkomna till en ny omgång av SVT:s Livekollen! Vi väljer ett av påståendena i Agenda och granskar det under 24 timmar. Vi vill gärna ha din hjälp med att välja ut något av det som sägs för att granska. Är det något i Agenda som du reagerar extra på? Något du undrar om det stämmer? Hör av dig till oss med dina funderingar och tips!