Livekollen granskade bostadsbrist och byggstöd
Är subventioner ett bra sätt att få igång byggandet av bostäder? Det var politikerna oense om i årets första partiledardebatt. Livekollen bestämde sig för att granska frågan. Här kan du se resultatet!
Sammanfattning av resultatet:
Stefan Löfven hävdade att tidigare försök visat att subventioner fungerar för att få igång byggandet. Boverket ger Löfven rätt.
– Under den förra subventionsperioden tillkom det 40.000 hyreslägenheter. Hur många som tillkommer på grund av att projekt tidigareläggs och som hade byggts i alla fall är svårt att säga. Men subventionerna hjälper helt klart till, säger Paul Silfwerberg, jurist på Boverket.
Annie Lööf (C) menade däremot att byggsubventioner inte alls fungerar:
– Stora statliga byggsubventioner som två stora utredningar säger nej till, den samlade expertisen säger nej till och byggherrarna själva tycker är dåligt, för det bara driver upp priserna på bostadsbyggandet.
Efter att ha synat Annie Lööfs citat, så ser vi att även hon har stöd för sina påståenden.
De rapporter hon hänvisar till, från Bokriskommittén och Nybyggarkommissionen, ger Lööf rätt i att subventioner inte är bra. Bokriskommittén hävdar att tidigare subventioner som fanns gjorde marknaden mindre känslig för dålig byggkvalité och omotiverade höjningar av byggpriserna.
Annie Lööf får också stöd i påståendet att subventioner ”bara driver upp priserna på bostadsbyggandet” av Ola Månsson, vd för Sveriges Byggindustrier, han säger i en kommentar på deras hemsida från den 25 mars att ”Tidigare erfarenheter med subventioner riktade till produktionen har drivit upp kostnadsbilden i byggandet och en sådan utveckling vill vi inte ha tillbaka”.
Här kan du läsa en längre text om vår granskning och resultat!
SVT rapporterade · Live: Partiledardebatt i Agenda
KD-ledaren Ebba Busch Thor har blivit mamma
svt.seKristdemokraternas partiledare Ebba Busch Thor har blivit mamma – och missar den stora partiledardebatten. Det skriver hon själv på Twitter:”Skulle ha umgåtts med partiledare ikväll men vi har fått finbesök som vi kommer umgås med istället!”
”Spännande att se Kinberg Batra debattera”
svt.seAnna Hedenmo och Mats Knutson har lett många av Agendas partiledardebatter ihop. I kvällens debatt ser de bland annat fram emot att se Moderaternas nya partiledare göra sin debut i sammanhanget.– Men det har gått ett halvår och man blir lite ringrostig så man får läsa på lite.
- Reply
- Retweet
- Favorite
Här är de heta potatisarna inför debatten
svt.seHur ska nya regeringen lösa arbetslösheten och hur ska Alliansen samsas kring familjepolitiken? Det är frågor som statsvetaren Jonas Hinnfors hoppas få svar på när årets första partiledardebatt i SVT:s Agenda går av stapeln på söndag. Här är ämnen som kan bli snackisarna på debatten.- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
1) Vem eller vilka på SVT är det som bestämmer vilka ämnen som ska tas upp?
2) Kan du på ett kortfattat sätt beskriva hur processen går till då man väljer ämnen och frågor.
Tack!
Du är inte den enda. #öppnaerahjärtan #pldebatt
- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
Vattenfall vill sälja tysk brunkol
svt.seVattenfalls tyska kolkraftverk och brunkolsgruvor är en belastning för bolaget, enligt styrelseordföranden Lars G Nordström. Han vill ha regering och riksdag med sig på att sälja dem. Men det är inte säkert att det blir en bra affär.- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
. Ska försöka hitta länken.
alltså är dessa enbart bidrags-företag.. SÅ frågan är "när skall dessa företag tvingas gå från bidragsföretag till riktiga företag??.."och som sagt i usa är det olagligt att använda skattepengar till vinstdrivande företag. Varför är sverige det ända land i världen där det är lagligt???...
Livekollens resultat: Sifferkaos och halvsanningar
svt.seSkoldebatten i Agenda förvandlades till ett sifferkrig. Och när Livekollen granskar debattörernas påståenden finns ingen klar segrare. Istället har både Gustav Fridolin (MP) och Camilla Waltersson Grönvall (M) båda delvis rätt i sina påståenden om förstelärare och satsningar på utsatta områden.Debatten är snart slut, då ska SVT:s Livekollen sätta igång att granska ett av de påståenden som politikerna kom med. Just nu diskuterar Livekollen om vi kan granska påståendena under ämnet bostadsbristen. Då diskuterades om subventionerade nybyggda hyresrätter är en bra idé och får igång byggandet, något som partiledarna var oense om. Vad tycker du att vi ska granska?
Sjöstedt: Jag saknar Reinfeldt.
svt.seV-ledaren kritiserar Moderatledaren Anna Kinberg Batra för M:s förslag om tillfälliga uppehållstillstånd.Jakob Forssmed är lugn och ger bra intryck.
- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
Björklund tar upp den kända kolbiten
svt.seI debatten kom en gammal kändis i partiledardebattsammanhang upp på nytt. FP-ledaren viftade med en kolbit när han kritiserade kärnkraftsverkens nedläggning.Men det fanns fler påståenden vi diskuterar.
Jimmie Åkesson (SD) sa att kriminella får fler psykiatriplatser än unga. Stefan Löfven (S) sa att den rödgröna regeringen satsar 14 miljarder mer på skola och utbildning än vad Alliansen gör. Vilka påståenden tycker du att vi ska syna?
Hur avgör man vad som är en diktatur?
svt.seI debatten kring vapenexporten får partiledarna rösta om de anser att Saudiarabien och Thailand är diktaturer.Romson: Medelhavet är det nya Auschwitz
svt.seMP:s språkrör debatterar om tillfälliga uppehållstillstånd och jämför de många förlista flyktingfartygen på Medelhavet med nazisternas förintelseläger Auschwitz.- Reply
- Retweet
- Favorite
- Reply
- Retweet
- Favorite
1 av 2
Vilka partier var delaktiga i beslut om Vattenfalls investering i kolkraft i Tyskland? Diskuterades ej men, dito om Vattenfalls involvering och investering i utländsk kärnkraft.
Det här är SVT:s Livekollen
svt.seNu startar SVT Nyheters nya projekt Livekollen. Med utgångspunkt i SVT:s Agenda kommer ett team av reportrar och researchers tillsammans med publiken att livegranska ett ämne eller ett påstående i 24 timmar.Statsminister Stefan Löfven menade att Socialdemokraternas satsning på subventionerat byggande av hyresrätter är en prövad, fungerande metod. Han fick mothugg av Jakob Forssmed, Jan Björklund och Annie Lööf som menade att byggsubventioner inte fungerar, att det är förändrat regelverk som eftersöks och behövs. Statsministern stod på sig och refererade till en rapport från Boverket.
Agenda: Partiledardebatt inkl eftersnack | SVT Play
SVT PlayRiksdagspartiernas partiledare möts i en direktsänd debatt. Medverkande: Stefan Löfven (S), Anna Kinberg Batra (M), Jimmie Åkesson (SD), Åsa Romson (MP), Annie Lööf (C), Jonas Sjöstedt (V), Jan Björklund (FP). Ebba Busch Thor (KD) medverkar inte. Programledare: Anna Hedenmo och Mats Knutson.Livekollen: Ordstrid om subventionerat byggande
svt.seÄr subventioner ett bra sätt att få igång byggandet av bostäder? Det var politikerna oense om i årets första partiledardebatt. Nu granskar Livekollen frågan – med din hjälp.Även Löfven hänvisade till faktaunderlag. Han sade att tidigare subventioner utvärderats av Boverket som konstaterat att de fungerar. Mari försöker få tag i den här utvärderingen också.
Livekollen diskuterar också hur många hyresrätter som har blivit bostadsrätter i Sverige från år 2000. Researcher Johan Ekman tar tag i den frågan.
Vi är istället i stort behov att riva upp mycket i den snåriga och utopiska lagstiftning vi har. Jag tänker på den tvångsmässiga handikappsanpassningen av alla nybyggda bostäder som är ett sådant oerhört slöseri och dåligt samhällsekonomiskt. Det ska inte vara en rättighet att som handikappad kunna bo exakt i alla hus. Det ska finnas handikappsanpassade hus men bara ett fåtal. Det finns många andra lagar som behöver luckras upp och underlätta och göra det lättare att bygga.
Sedan tycker jag att staten inte kan vänta och hoppas längre. Staten måste själva gå in och bygga bostäder. Det har varit bostadsbrist i jag vet inte hur många år. Nu räcker det, marknaden klarar inte detta själv. Och marknaden har dessutom inget intresse alls att lösa krisen, de tjänar ju bara mer på att det är mindre antal bostäder och högre priser...
- Kommunerna måste också ta sitt ansvar och få fram detaljplaner som möjliggör byggande av hyresrätter. När den gamla subventionen fanns före 2006 så sjönk byggpriset i förhållande till bostadsrätter. Att byggbranschen är motståndare till subventionerna beror på att de inte vill att stödet ska villkoras. Men samtidigt har de argumenterat för sänkt moms, vilket också är en form av subvention. Hyresrätter har inget stöd idag, medan villaägare och bostadsrättsinnehavare har möjlighet att göra ränte- och ROT-avdrag.
2. Vad är de främsta anledningar till att det tar så lång tid att bygga nya bostäder och varför så få hyresbostäder? Vad visar forskningen?
Det är inte för dem vi ska få fram lägenheter.
twitter.com
- Reply
- Retweet
- Favorite
- Subventioner leder absolut till att fler bostäder byggs, men den del av pengarna "försvinner ner i marken", säger Stellan Lundström. Erfarenheten visar, eftersom det blir intressantare för byggföretagen att bygga, att markpriserna stiger och det påverkar produktionskostnaderna.
- Byggföretagen kan också öka sina marginaler och vinster, säger Stellan Lundström.
Han anser att det behövs fler åtgärder än de regeringen aviserat för att öka byggandet och minska bostadsbristen.
- Idag byggs det "lagom" mycket, det ska råda brist. Byggföretagen och bostadsbolagen vågar inte ta risken att deras bostäder, som ofta är dyra, ska stå tomma. Politikerna borde fundera över olika sätt att förmå aktörerna att våga mer.
- Men något bra förslag för hur det ska gå till har jag inte, säger Stellan Lundström.
De hyresrätter som byggs där jag bor är jättedyra. Något är fel då.
Byggbolagen tar väl ut vad marknaden och reglerna tillåter?
Jag har också gjort ett Infogram som jämför hur många hyresrätter som försvann under Göran Perssons två regeringar, jämfört hur många som försvann under Reinfeldts tid vid makten. Precis som Mari tidigare skrev så innebar omvandlingen av hyresrätter till bostadsrätter en minskning med 35 232 hyresrätter, trots att man byggde nytt.
Den verkliga minskningen är dock större eftersom det samtidigt har rivits hyresrätter. 55 363 hyresrätter försvann totalt under Perssons två senare regeringar, 28 353 under Reinfeldt. Det var betydligt fler som revs under Perssons tid vid makten jämfört under Reinfeldts regeringar (20 131 jämfört med 5331).
Gå in själv och kika på Infogrammet!
Kanske kan det också vara värt att titta på hur kapitaltillgången för mindre aktörer påverkar konkurrensen på byggmarknaden. En viktig anledning till stigande produktionskostnader torde väl vara att marknaden domineras av ett fåtal stora aktörer. Nybyggarkommisionen (http://nybyggarkommissionen.se/) skriver så här i sin rapport (s. 41):
"För att få finansiering från kreditinstitut måste en byggherre kunna visa att hälften av de projekterade lägenheterna har köpare som skrivit under ett förhandsavtal om köp. [...] Därutöver ska byggherren kunna ge en fullgörandegaranti genom att uppvisa eget kapital som räcker för att själv finansiera kapitalinsatsen på kvarvarande lägenheter. I realiteten innebär detta att banken flyttar hela risken till byggherren och att små aktörer med för litet eget kapital utestängs från nyproduktionsmarknaden."
Skulle bättre tillgång på statligt kapital kunna underlätta för mindre byggföretag att konkurrera med jättarna, och därmed öka konkurrensen och pressa priserna? Det skulle vara väldigt intressant om ni ville gräva vidare i detta.
Alternativ är ju att dra igång nya statliga miljonprojekt, något som löst denna problematik i dåtid.
Känns spontant som den blandekonomiska approach som vi har idag inte är den bästa.
Men så länge marknaden styr kommer det aldrig att byggas tillräckligt med bostäder för att få bort krisen. Marknaden saknar nämligen incitament för att bygga fler bostäder, med ökad tillgång kommer deras chans att ta ut höga hyror att minska.
Så, ett nytt miljonprogram är vad som krävs. Skapar både jobb och garanterar folks rätt till bostad på en och samma gång.
"Det är ju historiskt bevisat att de här subventionerna funkar inte. Vi öser pengar in i byggföretagens vinster, det gör vi, men det blir inte mer byggt."
#Livekollen mejlade i förmiddags några frågor till Folkpartiets presstjänst:
1. Vilket/vilka historiska bevis för att subventioner inte fungerar syftar Jan Björklund på?
2. Vilket/vilka belägg finns för att, om subventioner införs, byggföretagens vinster ökar?
3. Vilket/vilka belägg finns för att, om subventioner införs, det inte byggs mer?
Nyss kom ett fylligt svar från Elin Boberg, Folkpartiets press- och planeringschef:
Hej Per!
Här kommer lite bakgrund till att byggsubventioner inte leder till ökat byggande.
Att byggsubventioner riskerar att driva upp prisbilden på nybyggnation är en bedömning som delas t.ex. av branschorganisationen Sveriges Byggindustrier, vars vd Ola Månsson med anledning av den rödgröna regeringens planer på byggsubventioner säger: ”Tidigare erfarenheter med subventioner riktade till produktionen har drivit upp kostnadsbilden i byggandet och en sådan utveckling vill vi inte ha tillbaka. Ett stöd på individnivå är mer träffsäkert än att kanalisera pengar till byggbolag för att de ska bygga.” www.sverigesbyggindustrier.se
Byggföretaget NCC:s vd Peter Wågström sade vid samma tillfälle till Svenska Dagbladet: ”I grunden tycker vi inte att subventioner är bra, det finns en tendens till att vrida marknaden på icke önskvärda sätt när det gäller kostnader och produktivitet.” www.svd.se
Även Nybyggarkommissionen, ett initiativ av NCC, Nordea och Tyréns, tar i sin slutrapport avstånd från en återgång till byggsubventioner.
Professor Hans Lind vid Kungliga Tekniska högskolan har också pekat på att regeringens förslag om byggsubventioner riskerar att driva upp markpriserna. www.dagensarena.se
Att en högre kostnadsbild i byggandet - något som alltså branschorganisationen Sveriges Byggindustrier själv pekar på - avspelar sig i vinstmarginalerna för de olika leden av byggprojektet, dvs. även i byggföretagen.
Att subventioner inte behöver leda till att mer blir byggt syftar bland annat på att de kan innebära att byggprojekt flyttas i tiden eller att bostadsbyggandet förskjuts i riktning mot en viss typ av bostäder, utan att bostadsbyggandet totalt sett ökar. Ett exempel på detta är vad som hände när regeringen i budgetpropositionen för 2007 meddelade att den statliga bostadsbyggnadssubventionen, det s.k. räntebidraget, skulle upphöra. Beslutet innebar att ett projekt måste ha påbörjats senast den 31 december 2006 för att beviljas räntebidrag (prop. 2006/07:1 UO 18 s. 46). Detta besked ledde till att antalet påbörjade nybyggen av flerbostadshus plötsligt gick i höjden sista kvartalet 2006 för att sedan falla tillbaka till en lägre nivå. Källa: SCB, www.scb.se
Flera olika organisationer/företag inom byggindustrin har uttalat sig mot byggsubventioner:
www.svd.se
www.fastighetsagarna.se
www.building-supply.se
www.building-supply.se
www.fastighetssverige.se
Vänligen,
Elin Boberg
Då kommer jobben växa till och människor flyttar ut.
För ledigt boende finns det redan ganska gott om på landsbygden.